打广告公然销售小产权房

2017-10-22 18:46

  【深圳商报讯】(记者 彭晨 文/图)“小产权房不是违法违规吗?这里为什么还敢明目张胆打广告?”日前,市民陈先生致电本报称,新区玉塘办事处辖区有百余套“小产权房”公开对外出售。记者深入调查,对外销售的“小产权房”位于玉塘办事处田寮社区,从今年6月就开始对外出售。记者随后将暗访情况反馈给辖区执法队,接报后执法部门立刻前往查处。

  根据广告介绍,该项目名为“锦城华府”,位于田寮社区。广告宣传称,该项目由六栋29层高塔楼组成,设计为两梯六户,户型在90至140平方米不等,每平方米售价约12000元。记者随后来到现场探访,小区实际名为“锦田湾”,小区已经有居民入住了。为了方便售卖,同时防止被查,售楼处设在了小区3栋6层的一个单位。销售人员明确向记者表示,这个小区就是“小产权房”,没有房产证,要一次性付款。今年6月份,小区拿出百余套房对外出售,目前销量还不错,仅剩下十余套单位可供选择。记者采访时是上班时间,可是前来看房的市民络绎不绝。

  为了证明这个项目安全可靠,工作人员拿出了一本“新区公明办事处‘锦田湾’集资房使用权协议书”,协议书甲方为田寮一队物业管理有限公司。销售人员解释说,这块地是田寮社区集体用地,建好后对外出售,实际就是和社区股份公司签订合同,不会有任何风险。协议书上标注该项目“占地面积8800平方米,总建筑面积约80000平方米”,除了房款之外,市民想要购房还要缴纳一笔村委过户指标费3万元。记者粗略算了一笔账,以目前在售100套房,每户90平方米计算,每平方米均价12000元,该项目总计金额达到1亿元,而仅仅是指标费这一项就能进账300万元。

  记者随后将此情况反馈给了玉塘办事处。执法队接报后立刻赶到现场调查,对销售点进行了查处,执法人员在现场搜出了十多箱宣传册,并对现场销售人员进行清查。现场执法人员表示,这个小区确系“小产权房”,会将此情况上级部门,并即刻约谈小区管理处、社区股份公司负责人进行深入调查,同时加强巡查力度,防止该小区再次违法违规售卖。